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石家庄房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。那么用石家庄房产证抵押贷款怎么办理？只拿石家庄房产证抵押贷款可行吗?小编就来为大家讲讲。 [石家庄房产证抵押贷款如何办理]石家庄房产证抵押贷款如何办理？只拿石家庄房产证抵押贷款没有土地证不能贷款 用石家庄房产证抵押贷款怎么办理？ 1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，石家庄房产证，购房合同． 2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对石家庄房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。 3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，石家庄房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。 4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。 5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。 6、银行获得石家庄房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。 只拿石家庄房产证抵押贷款可行吗? 1、关于拿石家庄房产证可以抵押贷款吗这个问题是没有肯定答案的。因为有石家庄房产证的房子不一定能从银行贷款，还要符合其他规定。房屋贷款一般需要具备石家庄房产证和土地证，只有石家庄房产证没有土地证银行可能不予贷款。 2、按照贷款规定所抵押石家庄房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有石家庄房产部门、土地管理部门核发的石家庄房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。 3、以他人所有的石家庄房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其石家庄房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他石家庄房产共有权人签字。 以上就是关于只拿石家庄房产证抵押贷款可行吗的总结，希望大家在阅读以后对此有了一定的了解。 石家庄专业石家庄石家庄房产抵押咨询：13180585756 牛经理 微信：15831999390。 |
